家づくりを考える前に出てくる選択肢。
それは
- 戸建て
- マンション（集合住宅）
どっちにするか。
ここ、本当によく比較されていますよね。
戸建てかマンションかについて、どちらを希望するかは住んでいる地域によってもちがいますよね。
たしかに！私はどちらかというと都会に住んでいるので、戸建てはあんまり考えていないてすねー。
そうそう私は地方に住んでいるので、周りには戸建てを視野に入れている人が多いですね。
マンションを選ぶ人はあんまり…というかむしろ大規模なマンションはあまり見かけない、というのが事実ですけどね。
ちなみに、私が住んでいる富山県は持ち家率が1位だったりします。笑
出典：総務省統計局ホームページ / 「明日への統計2018」より抜粋
自分たちの家づくりをしたいと考えたときに出てくる疑問。
戸建てとマンション（集合住宅）、どっちを選ぶといいの？
この問いかけについて、一緒に考えていきたいと思います。
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戸建てとマンションの比較をしてみた
なにかと比較されやすい戸建てとマンションの違いについて、考えてみました。
個人的な考えを交えた比較ですが、住宅会社の営業ではなく「購入者側」のリアルな意見として参考までにご覧ください。
立地で考えるとマンションが有利！？
これから新築を建てたい場合、土地探しからスタートするのが一般的ですよね。
しかし、
- 駅から近い土地
- 学校やスーパーなどが充実している利便性の高い場所
- 都会の一等地
このような所で手頃な価格で手に入る土地はほとんど見つかりません。
ベストな立地を個人が安価で取得するのは難しいんですよね。
その点、マンションはかなりの好立地に建てられていることが多いです。
駅の近くはもちろん、スーパーや病院が併設されたマンションなどもありますよね。
じつは、私の親せきが神奈川県内の駅へのアクセスが抜群な高層マンションに暮らしておりまして。
何度か遊びに行きましたが、大きなショッピング施設とつながっていて「なんて便利なんだ～」とビックリしたことを覚えています。
もちろん、マンションだったらすべての立地が最高、というわけではありません。
- 職場や学校に近いところ
- 交通の便がよいところ
- 買い物や通院に便利な場所
このような立地がいいことが生活の質を上げるために必要！という希望があるならば、マンションを選ぶという選択肢はありだといえますね。
戸建ての場合は、ある意味、自由に立地を選ぶことができます。
ただし、希望に合うような土地はすぐ見つかるかというと、なかなか難しいのが現状のようです。
こればっかりは縁というか運命というか、その時にうまく巡り合えるかどうかが分かれ目になります。
間取りの自由度でいくと戸建てが有利！？
立地の点ではマンションが有利でしたが、住まいの中身、つまり間取りや住宅設備、庭の有無などに関しては戸建ての方が自由度が高いです。
マンションの場合、間取りを変えたい場合などに多くの制約がかかることがあります。
玄関周りやバルコニーなどの共有部分はあまり変えられないなど、自分たちの思い通りにカスタマイズしたい人にとって、物足りないかもしれません。
これからの暮らしで叶えたい夢、理想はありますか？
- 吹き抜けを取り入れた、広々空間を実現したい
- スキップフロアに憧れている
- 湯船につかりながら中庭がみえるようなお風呂場にしたい
- ガーデニングを思い切り楽しめる庭がほしい
- ガレージ停めてある車をながめながらハイボールをたしなみたい
以上のように、暮らしの中で叶えたい理想があるならば、戸建てを選ぶという選択肢はありだといえますね。
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ただ、マンションだとまったく間取りにこだわれないかというと、そうではありません。
限られた範囲内ではありますが、リフォームをすることで多少のカスタマイズができるからです。
戸建てのように広々とした大空間などは難しいですが、キッチンのリフォームなどは叶えられますし、壁紙などで雰囲気をガラリと変える可能性も残されています。
メンテナンス問題は「引き分け」！！
戸建てとマンション、どちらを選んだとしても問題となってくるのがメンテナンスについて。
住めば住むほど、家が汚れたり劣化したりするのは仕方のないことですもんね。
戸建ての場合、メンテナンスプランを立てるのは住んでいる家族に委ねられます。
家を建てたところがアフターフォローとして定期的なメンテナンスを提案してくる場合もありますが、基本的に決定権は家主のものです。
マンション（集合住宅）の場合、メンテナンスに関しては複雑になってしまうことがほとんど。
同じマンションで暮らす住民同士の話し合いのもと、メンテナンスについてのアレコレが決められるからです。
住んでいる人が多いほど、それぞれの意見がかみ合わない事態にもおちいりやすいようです。
これらの理由から、メンテナンス面については「引き分け」としました。
- 戸建ては、自分たちで管理
- マンション（集合住宅）は、みんなで管理
どちらが気持ち的に楽なのかは、それぞれの家庭によって違うと思いますので、家族で話し合っておきたいところですよね。
そうそう、戸建ての場合、家を建てたハウスメーカーや工務店がそのままフォローすることもあるようです。
もし家づくりをするならば、立てた後のメンテナンスについても考えておくと安心ですね。
戸建てとマンションの違い、見えてきましたか？
戸建てとマンション（集合住宅）の比較をしてきましたが、あなたの中でどっちがいいかの答えがみえてきたでしょうか？
家づくりは選択の連続です。
- 立地
- 間取り
- メンテナンス
今回紹介したような3つ以外にも、決めなくてはならないことはたくさんあります。
ぜんぶ、自分や家族だけでやろうとすると、いくら時間があっても足りません。
例えば、比較サービスなど、少しでもサポートしてもらえる部分があるのならば、どんどん頼ってしまえばいいかなと思っています。
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持ち家と賃貸！どっちがお得？
今回のテーマとちょっとズレてしまいますが、家づくりをする前にココを気にする人も多いのではないでしょうか。
- さっさとマイホームを手に入れた方が家賃代が浮く
- マイホームを建てるには、ちゃんと頭金を貯めてからの方がいい
以上のような声を聞いたこと、ありませんか？
持ち家か、賃貸か。
先に正解を言ってしまうと、どちらがいいのかは各家庭の経済状況によります。
戸建てにしろ、マンションにしろ、マイホームをもつ場合には、たいていローンを組むことになります。
そりゃ、キャッシュ（現金）で一括ドーンと支払えれば最高なのですが、最長で35年もの間コツコツと支払い続ける未来が待っています。
- 親や祖父母からの援助をもらえる
- 貯金のあるなし
- 子どもの有無
家庭によって、家族構成も違いますし、就いている職業、年齢など何もかもが異なります。
だからこそ、先に無料でかかるお金の見積もりをしてもらうことが大切になってきます。
でも、家づくりをしようかな、と迷っている時点で、いきなりハウスメーカーや工務店を自分で選ぶのは難しいですよね？
家づくりの前に超えなきゃいけないハードルがたくさんあって、困っている。
そんな方には、まずは無料で見積りしてもらえる比較サービスを使ってみるといいよ、と言っています。
最近は、便利なサービスが出てきたものですよね～。
無料の比較サービスについては、以下の画像からチェックしてみてくださいね。
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