理想の土地が予算オーバーしていたらどうするべきかは、動画でもお伝えしています。
テキストで読みたい方は、そのまま下へと続けて読んでいってくださいね。
家づくり、理想の土地が予算オーバーなときは？
今回は「気に入った土地を見つけたけど、予算を超えていて悩んでいる」お悩み相談です。
相談者さんの詳しい状況はこちら。
- 理想的な土地を見つけたけど、予算オーバー
- まだ子供はいない、けどそろそろ欲しい
- 今までみたいな生活をあきらめて、覚悟を決めてがんばるつもり
- でも先々を考えると不安
家づくりと、予算の兼ね合い、悩むよね〜。
「もうこんな条件のいい土地は見つからないかも！」って思うと、余計にね。
妥協したくないから「少しなら、何とかなるかも」って思っちゃうよね。
家づくりって額が大きいから、感覚がマヒしがちなんだよね！
家づくりで悩むのが、予算との兼ね合い。
せっかく注文住宅を建てるんだから、理想を叶えたい。でも、使える予算は限られてる。
「理想の土地を見つけたけど、予算オーバー」「買いたいけど、支払いが不安…」そんなお悩みにお答えしていきます！
結論：家づくりの予算は、変えてはいけない
私は、FP（ファイナンシャルプランナー）3級を取得しています。
そんな私の結論は「家づくりの予算は、変えてはいけない」です！
「でも、運命の土地かもしれないんです」「妥協したくないんです」その気持ちもめちゃくちゃ分かります！
でも、自分たちで支払える範囲を超えたものを買うと、あとあと困ることになります。
その理由を、詳しく解説していきますね。
一番多いのが「金額」「毎月の支払い」での後悔
大手ハウスメーカー時代から、いろんなお客さんを見てきたけど、一番多かったのは「金額」での後悔なんだよね。
そうなんだ！
間取りとか立地じゃなく？
やっぱり、毎月の支払額で後悔するパターンが多いね。
いい土地が見つからなくて「予算上げた方がいいですか？」って聞かれても、僕はオススメしない。
そっかあ。
やっぱり予算内で、選ぶのがいいんだね。
でも、「予算内だと、なかなかいい土地が見つからない！」となると、予算をあげたらもっと条件のいい土地が見つかるんじゃないか、とも思いますよね。
「多少、妥協することになっても、予算内で選ぶべき？」という質問に対しても、基本は「イエス」。
トータル金額の予算は、変えるべきではありません。
あとは、家づくりにおいて「何を一番優先するか」なんですよね。
例えば、「理想の土地が見つかった！」「立地を重視したい！」という場合は、ハウスメーカーではなく、価格の安い工務店で建てるのも、ひとつの手段。
どの部分はゆずれなくて、どこなら譲歩できるのか、ハッキリさせましょう。
「お金のことは何とかなる」と思っていても、状況は変わるもの
たまに築10年くらいの、いい家が売りに出されてるよね。
あれって何でだろう？
比較的新しい家が売られてるのは、ローンが支払えなくて、手放したからなんだよね。
えええ！せっかく注文住宅で建てたのに、切なすぎる…。
「何とかなる」と思っても、根性論だけでは乗り切れないんだよね。
人生には、自分ではコントロールできない事態も起こり得ます。
ボーナスカットや、年収の減額、リストラ、病気や事故などのは、「100％起こらない」とは言い切れないですよね。
加えて、子どもが生まれると、予想以上に何かとお金がかかります…！（経験者）
そういった不確定要素にも対応できるよう、資金計画は余裕を持って立てるべき。
「がんばれば大丈夫！」なんて、根拠のない根性論は危険なので、お金のことは冷静に、数字で考えましょうね。
切りつめて、ガマンして…何のために家を建てるの？
「今までみたいな生活をあきらめて」って事は、節約するのかな？
生活を切りつめて、楽しみをガマンして…。
でもそれがずっと続くのって、つらくない？？
しかもローンの支払いは、35年続く場合もあるしね。
何のために家を建てる？」って聞かれたら、私は「幸せな毎日のため」なんだよね。
毎日のライフスタイルを楽しめないのは、本末転倒！
もちろん、詳しいライフスタイルや、生活水準をヒアリングしてないので、「今までみたいな生活」がどんなものかはわかりません。
ただ、「覚悟を決めてがんばる」というのは、生活コストを下げた生活を続ける、という意味だと思うのですよね。
- 外食はなるべく行かない
- 旅行も行かない
- お小遣いを減らす
- 趣味、習いごとは控える
- 服や日用品も、プチプラオンリー
- 安いスーパーを利用する、などなど
もし今まで、そこそこ自由にお金を使っていたなら、コストを下げた生活に、かなりストレスを感じるはず。
しかも、住宅ローンの支払いは、最長35年続きます。
理想の土地（家）のために、30年以上、ガマンした生活を続けるのって、ホントに幸せなのかな？？という話。
個人的には、本末転倒じゃないかな〜と思ってます。
注文住宅の家づくりは、予算内で考えよう
「家を建てること」をゴールにしたらいけないんだね。
そうそう。
建ててから、生活がスタートするからね。
カーテンなどの日用品や、家具も新しくするし、何かと費用はかかるもんね。
長く住むと、経年劣化するから、メンテナンス費や、リフォーム費用もかかってくるよ。
家づくりも、結婚式と同じです。
結婚したらゴールじゃなく、そこからが結婚生活のスタートですよね。
家づくりも、建てたら終わりじゃなく、建てた時から新生活が始まります。
家は人生における「大きな買い物」ではあるけど、そこだけに予算をつぎ込むのは危険。
家族やこれからの人生、全体を見据えて、家づくりは予算内に納めましょうね。
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